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桐城市金涛金属表面处理产业园范岗镇区域被征收集体土地上房屋补偿安置方案
字体【 浏览次数:381   发布时间:2019-05-15 09:07

 

 

 

为规范金属表面处理产业园项目范岗镇区域集体土地上房屋征收补偿安置工作,维护被征收户的合法权益,保障该项目的顺利实施,依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》以及桐政办发〔2013〕10号、桐政办秘〔2017〕67号文件规定,制定如下方案。

一、征收范围

桐城市金属表面处理产业园项目范岗镇区域划定红线范围内范岗镇集体土地上所有房屋及附属物。

二、征收安置主体及安置补偿

1、征收主体为桐城市人民政府

2、本项目实施部门:桐城市房屋征收管理办公室和范岗镇人民政府。

3、房屋及附着物征收补偿工作由市征收办负责落实。

4、被征收户安置工作由范岗镇人民政府负责组织实施,实行统一规划、统一设计,集中安置。

三、征收补偿与安置

房屋征收补偿安置实行货币补偿和异地自建两种方式,由被征收人自主选择。

(一)选择货币化补偿安置的

被征收户的房屋及附属物由市征收办组织有资质的评估机构评估,签订补偿协议后办理结算。鼓励被征收户选择宅基地退出方式,按桐政办发〔2016〕82号《桐城市农村宅基地自愿退出奖励办法(试行)》文件规定享受相应的政策补偿,补偿款在桐城市金属表面处理产业园项目相关资金中予以兑现。

(二)选择异地自建安置的

每户按140平方米用地进行连体自建安置,层数不超过3层。

父母必须挂靠一子女。符合分户条件的必须个人申请,村民组会议或经农村集体组织成员讨论通过并签名同意,经村(社区),镇(街道)批准同意后,由国土部门审核公示无异议后批准统一安置。

 

范岗镇镇区集中安置点。安置地点:范岗镇范岗社区大圩村民组及中田村民组。

四、有下列情形之一的,不予补偿

1、在集体土地上建造的建筑物、构筑物,未按有关法律法规的规定办理批准手续的;

2、抢建、抢栽、抢种的;

3、其他违反法律法规规定的行为。

五、奖励及过渡办法

自公告发布之日起十日内交钥匙的,每平方米奖励100元,第十日后逐日递减5元/㎡。搬家补助费10元/㎡。

征收过渡期为12个月,自被征收户交钥匙起计算,给予每人每月120元的过渡费(按常住人口数);或以5元/㎡的标准按征收面积补助过渡费(最高不超过每户每月600元)。另付房屋装饰装修给予3个月过渡费(单倍结算)。

六、本方案由范岗镇政府负责解释。

 

 

2019年5月15日